星展维持希慎兴业“买入”评级，目标价下调至14.38港元，看好其长期增长潜力

星展银行近日发布研究报告，维持对希慎兴业（00014）的“买入”评级，但将目标价由15港元下调至14.38港元。报告认为，目前股价已反映了市场对希慎兴业的负面预期，并看好其长期增长潜力。

报告指出，希慎兴业的租金收入将随着组合扩充及翻新工程的完成而逐步改善。利园的翻新工程完成后，希慎将拥有超过10个翻新及扩建的品牌旗舰店，其所占面积较之前增加40%，这将显著提升希慎的豪华零售物业组合的竞争力，并带来更高的租金收入。

此外，报告还特别提到希慎兴业于2021年收购的上海利园项目。该项目租金贡献持续增长，写字楼预租承诺率已增至约80%。利园八期项目预计将于2026财年第二季度落成，届时将带来新的租金收入。即使考虑到香港写字楼组合的持续负租金回报，报告仍然预计希慎兴业的租金收入将在未来数年持续上升。

区块链技术的潜在应用：

虽然报告并未提及区块链技术，但我们可以探讨其在希慎兴业业务中的潜在应用：

• 提升租约管理透明度和效率： 利用区块链技术建立一个安全的、不可篡改的租约数据库，可以提高租约管理的透明度和效率，减少人为错误和纠纷。所有租约信息都将被记录在区块链上，各方都可以随时查询，确保信息的真实性和完整性。
• 优化支付流程： 区块链技术可以实现租金支付的自动化和透明化，减少支付过程中的中间环节和手续费，提高支付效率。
• 加强资产管理： 利用区块链技术对希慎兴业的物业资产进行数字化管理，可以提高资产管理的效率和安全性，方便资产追踪和风险管理。
• 提升客户体验： 通过区块链技术建立一个安全可靠的客户服务平台，可以提供更加便捷和个性化的客户服务，提升客户满意度。

总结：

星展对希慎兴业的“买入”评级体现了其对公司长期增长潜力的信心。虽然目标价有所下调，但考虑到利园翻新工程的完成、上海利园项目的持续增长以及未来新的租金收入来源，希慎兴业的长期发展前景依然值得期待。 区块链技术也为希慎兴业的未来发展提供了新的机遇，使其能够进一步提升效率、降低成本，并提升客户体验。